近日，云南昆明一名长期承租军队空余房地产的经营者束女士反映，其自2012年承租了位于呈贡区松花路500号项目空地，持续经营十二载、在空地上建盖房屋、平整土地等累计投入几千万元，在军队政策调整后，2019年初被授权运营方融通地产（云南）有限责任公司（以下简称“融通公司”）单方面强行启动招租、下发腾退通知，更被指存在多项违规操作：以虚假面积计收租金、拆除房屋不补偿、违背合同约定跳过协商程序直接招租等问题，导致其面临重大经济损失。
面积严重不实仍高额计租
据束女士提供的材料显示，其承租的地块原登记土地面积为5.2万平方米，房屋建筑面积约3.7万平方米。然而在融通公司接管后，有4.5亩土地被他人非法侵占至今未归还，且她已配合安全管理拆除泡沫夹心板房约3700平米的情况下，融通公司仍按原建筑面积招租，隐瞒部队上报虚假面积，办理登记不实的部队经营许可证，未扣减被占和被拆的面积。这种隐瞒事实的做法涉嫌欺骗竞价人。
房屋拆了未获补偿，企业投入千万“打水漂”
更让她无法接受的是，被要求自行拆除的3700平方米房屋，融通方面至今未给予任何经济补偿。束女士表示，其先后投入几千万元建设地面建筑、硬化场地、铺设水电暖等基础设施，“如今不仅本金未回，还可能要被迫离场。”
融通公司被指单方违约启动招租
束女士还指出，融通公司在未与其协商的情况下，直接启动公开竞价招租，并向她下发《腾退通知》，这一行为涉嫌严重违约。根据原部队与束女士签订的《整治协议》明确约定：“如军队相关政策发生改变，甲方有义务告知乙方并会同乙方贯彻落实”。但融通方面未提前告知、也未协商，直接以“价高者得”方式组织招租，违背契约精神。
部队多收7个月租金未兑现承诺，遗留问题移交无人管
此外，束女士还反映，原项目管理单位中国人民解放军某部队曾在2018年9月至2019年3月期间提前收取7个月租金，却因项目处于封存状态未实际交付使用。当时部队承诺延长租期7个月作为补偿，但该承诺在其后移交融通公司时未获延续，导致她白白损失巨额租金，至今未有说法。
当事人诉求解决军产相关问题
融通公司与军队之间实质上为委托管理关系，其权限仅限于资产的运营管理，并没有独立处分军产的权利，目前，融通公司与相关部队未对此事作出回应。束女士已向部队纪委反映情况，她呼吁融通公司及相关部门正视历史遗留问题，立即停止涉嫌违规的招租程序，依法依约协商解决；兑现部队承诺的租期补偿，核减被占面积，并对其四千余万投资损失给予合理补偿，维护其合法权益，避免多年心血付诸东流。
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来源：https://news.sohu.com/a/931701345_122514211
